1、辦理公證繼承書 繼承人和所有法定繼承人一起帶著身份證明、戶口本、房屋買賣合同、發票、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案； 2、出具公證書 公證部門工作人員依據調查、筆錄、材料等確認：該房產其他法定繼承人自愿放棄繼承、由法定繼承人房產等屬實后，依法出具繼承房產公證書，同意法定繼承人繼承； 3、銀行還貸 法定繼承人帶著身份證明、公證書、買賣合同等到銀行還清貸款，取得銀行出具的“還清房貸證明”、銀行的他項權利證書，之后到房管部門申請取消抵押登記； 4、取消抵押登記 房管部門受理后認真核實，確認無誤后在房產抵押檔案內注銷登記，取消抵押； 5、辦理房權證 房管部門工作人員取消抵押后受理法定繼承人申請的辦證業務，在核實材料真偽、確認無誤后受理房產繼承變更，審批出證，下發以法定繼承人為房產所有權人的新的房權證。 希望答案對你有幫助

需要死者死亡后，辦理繼承公證。 有遺囑，按照遺囑辦理繼承，。 無遺囑，按照死者第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承死者遺產。 需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取你一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議， 得到公證書，你到房管，辦理繼承過戶。 需要你爹媽死亡證明，婚姻證明，所有繼承人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產證。 希望對你有所幫助。

你好，據我了解如下： 1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 需要提交的材料有： 1)被繼承人死亡證明; 2)該套房屋的產權證明或其他憑證; 3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4)繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。 3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： ??《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 ??繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)/契稅完稅憑證(原件)。 4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。 房地產遺產的繼承涉及到的相關法律較多，如果僅靠自己對法律條文的有限涉獵來處理這方面的問題，難免對需要注意的問題有所遺漏，這將直接導致您的財產陷于糾紛當中。因此，當您遇到房地產遺產繼承的問題時，就需要專業的律師為您提供幫助，以保障您的合法利益。 希望我的回答對你有所幫助。望采納！

繼承公證的費用是繼承面積的2%，或者評估價的1%收取，過戶時收房產證工本費、印花稅 出售時除了正常的稅費，因為是繼承房產，還要繳納20%個稅，不過你房產已經購買十幾年，那之前原產權的產權取得肯定大于五年，所以不用繳納營業稅，1、繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2、房地產價值評估費用 檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下。價格參考于網絡

　 第一協議人：XXX（你的姓名）， 男，19 年 月 日生，現住市______區_______街_____號。身份證號XX 工作單位：XXX 　　聯系電話：XXXXX 　　第二協議人： XXX（你弟的姓名）， 男，19 年 月 日生，現住市______區_______街___號。身份證號XX 工作單位：XXX 　　聯系電話：XXXXX 　　本協議標的房產為：坐落在北京市________區_______街______號（中國社科院）房產一處，產權證書號________________________ 　　本標的房產現所有權登記人________________________ 。 　　第一協議人與第二協議人是同胞兄弟，現標的房產權人XXX的兒子，依照我國繼承有關法規，兩位協議人共同享有繼承標的房產之權益，經協商一致達成內部有償轉讓協議如下： 　　一、對于標的房產，第一協議人和第二協議人獨自完全繼承，雙方各擁有50%的產權，雙方約定于此協議簽定后XX月（或日）之內到公證處辦理繼承公證和房產過戶手續。 　　二、關于辦理遺產公證和過戶相關手續過程中向有關部門繳納的所有稅費由兩人平均分擔。 　　三、違約責任，如一方違約，需支付守約方房產價款XX%的違約金（最好不超過房產總價的30%）。 　　四、如果標的房產的產權或者繼承權益出現本協議以外糾紛，所造成的損失由兩位協議人平均攤。 　　五、本協議自雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各持一份。 　　第一協議人：（簽名） 年 月 日 簽約地： 　　第二協議人：（簽名） 年 月 日 簽約地：

房產證轉給他人有3種：贈與、遺產繼承、買賣過戶.

你好，繼承公證的費用是繼承面積的2%，或者評估價的1%收取，過戶時收房產證工本費、印花稅 出售時除了正常的稅費，因為是繼承房產，還要繳納20%個稅，不過你房產已經購買十幾年，那之前原產權的產權取得肯定大于五年，所以不用繳納營業稅，1、繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。價格來源于網絡，僅供參考。

房產的繼承是需要公證處進行公證后才能過戶到你的名下！ 首先要開具你父母的死亡證明，然后持死亡證明，房產證，你的戶口身份證，去房產所在區域的房產部門進行申請，申請期間需要去所在區域公證處領去繼承表格。公證處會告知你以下的手續！ 我們哈爾濱的話！是需要調取你父親或者母親的職工履歷表（正規單位），如果沒有的話就需要去戶籍所在地調取戶籍底檔，以上兩項是為了證明你的家庭成員關系。另外還有一個手續就是需要到你母親生前戶口所在地的民政局開一個證明，自你父親去世后母親未再婚的證明！ 以上手續準備好以后，可以領著你的兄弟姐妹，攜帶戶口身份證，兩名證人（了解你家庭情況的），到公證處辦理公證手續！拿到公證書以后即可辦理過戶！

遺產稅是對自然人死亡后留下遺產征收的一種稅收，目前世界上許多發達國家都開征了遺產稅。 　　根據我國遺產稅收暫行條例的相關規定，以下情形的房屋產權無償贈予，對當事雙方不征收個人所得稅，即： 　　1、房屋產權所有人將自有房屋無償贈予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 　　2、房屋產權多有人將房屋產權贈予其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人; 　　3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或收遺贈人。 　　除此之外的其他情形就要征收相應的房產稅，繼承（必須父母都不再世） 　　走公證 免營業稅，個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元） 價格來源于網絡，僅供參考。

遺產處理方法：遺產的房產過戶是需要所有繼承人（即產權人）到場簽名過戶，基本流程和一般房產一樣，只是遺產房產如果還在先人名下呢，就需要出具死亡證，所在居委會派出所出具的證明書到交易中心或相關的房管部門在完稅情況下進行過戶繼承。而出了繼承產權證的，就需要繳納全額的個人所得稅相對地過戶時交的稅比較多而已。

農村房屋產權繼承需要注意1、如果你母親在世的話，房產屬于夫妻共同財產，你母親享有一半的份額，這種情況下，你父親的其他繼承人放棄繼承(繼承人包括你父親的配偶、父母、子女)，你母親那一半的份額贈與給你就可以了，需要先到公證處做繼承權公正，你母親那一半份額做贈與公證，需要什么資料，公證員會告訴你，做完公證后，就可以到房管部門(一般是建委或房管局)辦理過戶手續了。2、你母親不在世的話，就更簡單了，其他繼承人放棄繼承，做個繼承權公證書，再到房管部門辦理過戶就可以了

需要交納的相關稅費包括：: 1、營業稅，房產成交價的5.5%，如果房產證或契稅票從辦理之日沒滿五年就要交營業稅；滿五年的可以合理避掉。 2、個人所得稅，成交價的1%。 3、契稅，成交價的1.5%。 4、印花稅，萬分之5 5、新房本工本費，呵呵，可以忽略不計。 希望可以幫到你。

1、繼承房產不需要繳稅，過戶時10萬差價要求繳稅不合理，你可以詢問房管局為什么要求繳稅。 2、只要是繼承的房子，過戶時都不需要繳稅，只需要支付工本費。

遺產繼承公證費調整了，證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現行按受益額的2%收取下調為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。

你好，根據國家計委、司法部《關于調整公證服務收費標準的通知》：證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2%收取；20萬元至50萬元部分按1.5%收取；50萬元至100萬元部分按1%收取；100萬元以上部分按0.5%收取；較低收費200元。

中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

一、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 三、法律法規依據：《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第一條和第二條。

一、當事人申請辦理繼承公證，應當提交下列材料： 　　（一）當事人的身份證件； 　　（二）被繼承人的死亡證明； 　　（三）全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關系證明； 　　（四）其他繼承人已經死亡的，應當提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關系證明； 　　（五）繼承記名財產的，應當提交財產權屬（權利）憑證原件； 　　（六）被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，應當提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議原件； 　　（七）被繼承人生前與配偶有夫妻財產約定的，應當提交書面約定協議； 　　（八）繼承人中有放棄繼承的，應當提交其作出放棄繼承表示的聲明書； 　　（九）委托他人代理申辦公證的，應當提交經公證的委托書； 　　（十）監護人代理申辦公證的，應當提交監護資格證明。 　　本條所稱“死亡證明”，是指醫療機構出具的死亡證明；公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；死亡公證書。 　　本條所稱“親屬關系證明”，是指被繼承人或者繼承人檔案所在單位的人事部門出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關系的證明；基層人民政府出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關系的證明；公安機關出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關系的證明；能夠證明相關親屬關系的婚姻登記證明、收養登記證明、出生醫學證明和公證書。 二、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 三、法律依據：《辦理繼承公證的指導意見》和《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》

繼承房產還是需要繳納稅費的，過戶的時候需要繳納的稅費：公證費、工本費、登記費、契稅。其他的就沒有了。 全部加起來不會超過房款的4個點。 希望可以幫到你哦！

(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 　　(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 　　1、被繼承人死亡證明; 　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證; 　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 　　4、繼承人的身份證件; 　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。 供參考