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個人裝修效果圖相關問答

  • 您好,很高興為您解答,概念不同的,
  • 1、土地屬于集體所有,承包人無權買賣,合同無效;2、根據合同內容,可酌情將土地買賣款認定為轉承包利益,以轉承包合同關系作為抗辯,如能成立即為有效。
  • 個人租房糾紛的主體是以個人為單位的,如果以單位的形式進行房屋的租賃,同時又發生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。個人租房糾紛通常情況下以協商的形式解決,如果協商不能達到雙方的共同意愿,則可以由第三方或者是相關法律機構介入進行解決。糾紛通常由于合同未對相關事項做詳細說明,所以在約定時應當對相關事項予以說明。
  • 發包方(甲方):   承包方(乙方):   1、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的,應當一式兩份,合同雙方各執一份。   2、開工:雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后,材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。   3、竣工:合同約定的工程內容(含室內空氣質量檢測)全部完成,經承包方、監理單位、發包方驗收合格視為竣工。   4、驗收合格:承包方、監理單位、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用的,均視為驗收合格。   5、工期順延:是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后,工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下,乙方不承擔違約責任。   依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定,結合本市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:   第一條 工程概況   1.1工程地點:   1.2工程裝飾裝修面積: 97.6平方米   1.3工程戶型: 三室兩廳   1. 4工程內容及做法(見報價單和圖紙);   1.5工程承包,采取下列第 種方式:   (2)乙方包工、包料(祥見裝飾.裝修預算表購買材料為準)。   裝飾設計工程預算表   客戶名稱:   聯系電話:   工程地址:   預算單位:   預算:   審核:   序號   項目名稱   包工單價(元)   包工.包料單價(元)   備注   ......      1.6工程期限   開工日期   竣工日期   1. 7工程款和報價單   (1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)   金額大寫: 一十萬零兩千八百三十元整   (3) 報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。   第二條 工程監理   若本工程實行工程監理,甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。   第三條 施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書   3.1施工圖紙采取下列第 種方式提供:   (1)甲方自行設計的,需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式兩份,甲方執一份,乙方執一份。   3.1雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。   第四條 甲方工作   4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。   4.2甲方提供施工期間的水源、電源。   4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。   4.4遵守物業管理部門的各項規章制定。   4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。   4.6不得有下列行為:   (1)隨意改動房屋主體和承重結構。   (2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。   (3)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。   (4)強令乙方違章作業施工的其他行為。   4.7凡必須涉及4.6款所列內容的,甲方應當向房屋管理部門提出申請,由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明,再由房屋管理部門批準。   4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。   4.9參與工程質量施工進度的監督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。   第五條 乙方工作   5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定,安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。   5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定:   (1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙,不得拆改工程內的建筑主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。   (2)不得擾民及污染環境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。   (3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。   (4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。   (5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。   (6)保證施工現場的整潔,每日完工后清掃施工現場。   5.3 通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。   5.4甲方為少數民族的,乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。   第六條 工程變更   在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費及工期。工程變更協議,作為竣工結算和順延工期的根據。   第七條 材料供應   (1) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料,必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》,并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。   (2)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的,檢測費用由其先行墊付;材料經檢測確實不合格的,檢測費用則最終由對方承擔。   (3)甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后,在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。 第八條 工期延誤   8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應當順延:   (1)工程量變化或設計變更;   (2)不可抗力;   (3)甲方同意工期順延的其他情況。   8.2對以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應當順延:   (1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;   (2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;   (3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。   8.3因乙方責任不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延。   8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據   第九條 工程驗收   9.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:   (1)材料驗收;   (2)隱蔽工程驗收;   (3)竣工驗收。   9.2工程完工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續,結清尾款,簽署保修單,乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。   9.3雙方進行竣工驗收前,乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。   9.4雙方未辦理驗收手續,甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔。   9.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。   9.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。   第十條 工程款支付方式   10.1合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:   支付次數 支付時間 工程款支付比率 應支付金額   第一次 開工后一星期 20%   第二次 工程進度過半 45%   第三次 竣工驗收合格 35%   10.2工程進度過半,指工程中水、電管線全部鋪設完成,墻面、頂面基層按工序要求全部完成,門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。   10.3工程驗收合格后,甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。   第十一條 違約責任   11.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的,應當承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的,最終責任由責任方承擔。   11.2一方當事人無法繼續履行合同的,應當及時通知另一方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。   第十二條 爭議解決方式   本合同項下發生的爭議,雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決,協商或調解解決不成時,向 人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。   第十三條 附則   13.1本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。   13.2本合同簽訂后工程不得轉包。   13.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充,但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的,仍應以本合同為準。   甲方 簽字(蓋章):   乙方 簽字(蓋章):   備注:竣工驗收中,尚有不影響整體工程質量問題,經雙方協商一致可以入住,但必須簽訂竣工后遺留問題協議做為入住后解決遺留問題的依據。   甲方代表(簽字蓋章): 乙方代表(簽字蓋章   1、自竣工驗收之日起,計算裝飾裝修保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年;   2、保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題,乙方須及時無條件進行維修;   3、保修期內因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用,乙方酌情收費維修;   4、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
  • 產權,包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。具體到房產的產權,也就是產權人擁有房產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。產權人可以將房產出售、出售、抵押。 個人產權和集體產權,也就是房產的所有人有區別,一個是公民個體,一個是企事業單位。他們擁有的權利是一樣的。商品房都是個人產權,也就是私產。私產和個人產權是同一個意思,表明公民個人對房產擁有所有權利及義務。以前大多數的人住的,都是單位的房,每個月向單位繳納租金,這種房被稱為使用權房,指住戶只擁有房產的使用權,也就是居住權,沒有所有權、占有權、支配權、收益權和處置權。所有權、占有權、支配權、收益權和處置權都歸單位所有。經過房屋改革以后,單位將房產賣給住戶,變成住戶個人的私產,也就成了個人產權。。。。
  • 房屋買賣合同范本   出賣人(以下略稱甲方):姓名:   買受人(以下略稱乙方):姓名:   根據《中華群眾***國合約法》及有關法令、法例的劃定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合約。   第一條甲方志愿將其房屋***給乙方,乙方也已充分相識該房屋具體狀況,并志愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如次:   (一)座落于___,建筑平面或物體表面的大___平方米;   (二)房屋的占有權證號為___,國有地盤使用權證號為___;   該房屋占用規模內的地盤使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上面所說的房產的生意業務價格為:單價:群眾幣___元/平方米,總價:群眾幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。   第三條乙方在___前應向甲方給付定金群眾幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。   上面所說的定金在乙方___付款時充抵房款。   第四條付款時間及方式乙方應于本合約發生效力之日起___日內將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為:   第五條甲方承諾在本合約發生效力之日起___日將房屋交給給乙方,并在交給房屋前騰空該房屋。   甲方應在___前將其落戶居住于該房屋的戶籍關系遷出。   第六條甲方承諾并包管,依法享有本合約所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋***給乙方。   第七條甲、乙雙方同意,在本合約發生效力之日起___日內,共同向房屋權屬掛號構造申請管理房屋占有權變更掛號手續,依法取得房屋掛號在乙方名下的《房屋占有權證》;并在乙方領取《房屋占有權證》后,按有關劃定向地盤治理部門申請管理當房屋地盤使用權變更掛號手續。   該房屋地盤使用權的變更手續按下列約定管理:   □該房屋地盤使用權為出讓取得,其地盤使用權證所載權利和相關出讓合約的權利、義務一并轉讓給乙方。   □該房屋地盤使用權為劃撥材料購銷合約范本取得,根據有關劃定,其轉讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的,雙方約定,該用度由□甲方承擔□乙方承擔。   除本條已有約定外,管理以上手續應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。   第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權利轉移之日起轉移給乙方。   第九條該房屋正式交給時,物業治理、水、電、燃氣、有線電視、通信等相關雜費,按下列約定處置懲罰:__________________________________________   第十條甲方包管已如實陳述本合約所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,包管該房屋在生意業務時沒有產權糾紛或影響雙方生意業務的不論什么法令障礙,有關按揭   、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合約發生效力前辦妥。發生效力后如有上面所說的未清事變,由甲方承擔全部責任。   第10月1日條乙方未按本合約的約定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任:   乙方過期支付房價款的,每一過期裝備購銷合約范本一天,按應付未付房價款的極其之___支付違約金。乙方過期支付房價款超過___日,甲方有權排除本合約,甲方在排除合約之日起___日內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。   謎底增補   第十二條甲方未按本合約的約定履行義務的,按下列約定承擔違約責任:   1、甲方過期交給房屋的,每一過期一天,按總房價款的極其之___支付違約金。甲方過期交給房屋超過___日,乙方有權排除本合約。甲方應在乙方排除本合約之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時間內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之___支購銷合約范本大全付違約金。   謎底增補   第十三條本合約未央事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。   第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發生效力。   第十五條因本合約或與本合約有關的不論什么爭議,雙方應協商解決。協商不成的,□提交處理___仲裁委員會仲裁解決□依法由群眾法院訴訟解決   第十六條本合約一式___份。此中甲方執___份,乙方執___份,提交處理房屋權屬掛號構造一份。   甲方(簽章):乙方(簽章):   法定代表人:法定代表人:   簽約日期:簽約日期
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