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裝修怕上當?問問靠譜的人

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舊房翻新

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家裝&裝修監理的職責,業主需了解

時間 : 2022-08-08     

簽訂監理合同書;審核裝飾公司;審核設計方案;審核合同;審核施工人員資格;審核檢驗材料;審核施工工藝

?一簽訂監理合同書

家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。1、明確監理工作的內容;2、明確委托人和監理方的職責和權利;3、明確合同價格及付款方式;4、明確工期要求及工程延期處理辦法;二、審核裝飾公司

審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。三、審核設計方案

設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

家裝監理和裝修監理

四、審核合同

合同是否采用標準版本,填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。

五、審核施工人員資格

施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

六、審核檢驗材料

監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。1、按合同文件要求,審核人員的專業技術資格(不合格更換);2、按合同文件要求,核驗材料設備的質量、價格、數量(不合格退回);a產品的名稱、品牌、型號、規格、合格證、生產廠家及地址;b進口產品需備有相應的報關單、準入證明等傳真件或復印件;c特殊產品的生產許可、試驗報告、環檢報告;3、要求進場材料設備的合理存放和保管;4、提交上述資料備案七、審核施工工藝

施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的質量與工期,達到應有的預期效果。1、拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收;2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收;3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收;4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收;5、吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收;6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收;7、合同內的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收;8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收;9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收。

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