• 老房子住的時間久了,舊墻面不可避免地就會開裂出現裂縫、出現起泡和滲水的問題,這樣家里的看起來既不美觀,也會帶來一些的麻煩,那么,老房子怎么翻新呢?簡而言之老房子怎么翻新有處理基面、裝飾墻面、專業施工三個步驟。1、處理基面老房子怎么翻新離不開墻面基面處理的問題,處理不當的話,表面即使弄得再漂亮也只是短期美,時間久了之后會出現一連串新問題。因此為了避免這種情況,需要依據墻面不同的情況,來進行相對專業的分析,有針對性的進行局部處理,或者是全面處
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老房子怎么翻新問題

  • 第一步、對舊地板進行打磨;  第二步、刮膩子找平;  第三步、刷底漆調色;  第四步、上面漆;  第五步、拋光打蠟。

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  • 白石灰的墻很難鏟掉,所以墻面怎么鏟掉舊的灰,必須用水浸透以后,再用刮膩子灰的鏟子才能鏟掉,鏟之前先往墻面噴水,噴的時候要把整個墻面都要噴到,噴完后隔半個小時再噴,然后鏟一下試試看,如果還費勁的話就繼續噴,直到覺得可以不費力就能鏟下原來的墻面為止。

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  • 老墻面在翻新前一定要做墻面基底處理,粉化嚴重要鏟除,鏟除后披純白水泥一遍,原墻面過于光滑、刷過油漆、乳膠漆的須作鏟除后做打磨處理。把粘結不牢的表皮及浮塵去掉,便于新涂料和墻體粘結.如果有掉皮的凹進去的部分最好有膩子補一下。

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  • 首先找平是一定要的,最好是鏟除后,再刮膩子打磨平,最重要的一點,在上乳膠漆的時候一定要上一道抗堿底漆,因為老房子墻體都帶一定的堿性,不做抗堿底漆就刷乳膠漆的話,一定會出現問題,再好的漆也會。 這不是開玩笑的

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  • 在沒有看到具體面積的時候,任何一種計算都是一種估算的方式,所以我只能把自己常常用到的估算方式復制在這里。 第一,墻基層處理{走電線后的墻體彌補,墻縫隙處理,保溫層間隙彈性膩子,建筑門洞修補,對于特殊需要位置的整體掛布,的確良就行,絲格布更好}每平米3元。小提示:如果您的基層相當的好,這部分錢可以省下。這一部分在裝修的報價中是看不到的,一般情況下會做到墻體涂料中,或者墻面基體修補中,一般的標明方式:墻體找平修補,以實際發生量計算。但是對于一般做過電子開槽或者內墻保溫等方式下,都要整體施工。 第二,墻體涂料粉刷 墻襯加富亞六合一植物漆,每平米27元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么盡可能不要使用821膩子,因為容易起泡脫落,顆粒大,墻體尺寸一般是按地面積乘以3。5為墻體面積,但是一般會多一些,所以乘3就可以了,不過為了準確還是以現場情況處理。 挑選涂料的基本辦法:打開蓋后,真正環保的乳膠漆應該是水性無毒無味,一段時間后,正品乳膠漆的表面會形成很厚的有彈性的氧化膜,不易裂,用木棍將乳膠漆拌勻,再用木棍挑起來,優質乳膠漆往下流時會成扇面形。用手指摸,正品乳膠漆應該手感光滑、細膩。在選購時要看一下成分,優質涂料的成分應是共聚樹脂或純丙烯酸樹脂。別忘了看產品的保質期。 第四,木地板使用強化復合每平米大約79元,如果要與地面找平,可以使用自流平水泥或者地寶,每平米大約加10元,總價每平米89元。地板報損加8%--10%。(推薦品牌:圣象、富林、安信、生活家、德爾) 第五,廚房衛生間墻地磚每平米大約75元,報損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。 第六,衛生間設備每套大約2500元(坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸)。小提示:現在市場有一些比較便宜的衛具,但是質量相當的差,所以建議不要使用太便宜的。{推薦潔具:亞陶、美標、箭牌} 第七,廚房櫥柜每延米大約900元,(水晶板、亞克力、烤漆等,但是不包括品牌,還有龍頭、水池) 第八,吊頂每平米大約50元。 第九,陽臺墻地磚每平米60元,需要注意盡可能不要使用膠霸粘貼,因為味道過重。 第十,陽臺衣架巧太太每套230元,安裝人員單收10元,總價為240元,記得索要保修憑據,因為這些東西是由廠家保修的。 第十一,套裝門建議使用復合實木會結實一些,每套大約950元,{包括百樂門鎖,加厚合頁,門吸}。小提示:如果不是因為資金問題建議不要使用貼面門的密度板門了,不太結實,如果一定要使用可以使用三套合頁,也可以保持比較好的使用。 第十二,衛生間門建議使用微分子結構,可以很好的起到防水性,每套大約850元{配件與其它的相同} 第十三, 衛生間防水每平米19元。 第十四, 電力改造大約3500元,{供電線路,電線管、萬能角鐵(30×30,40×40)、膨脹螺栓M8、鍍鋅管接頭、鎖緊螺母、接線盒、塑料護口、鐵殼軟管、管卡子、圓鋼條φ6~φ8mm、電焊條、鍍鋅鐵絲、鋁條、圓鋸片(砂輪片)、機油20#。照明 2.5mm2銅芯雙包電線 BVV2×2.5mm2,BVV2×1.5mm2(開關)。空調等設備 4~6mm2銅芯電線 BVV2×4mm2。進戶線不小于 10mm2。彎曲系數1.6,黑膠布2卷/100m,穿電線用24#細鐵絲:0.2kg/100m。照明電路,燈具、電器控制箱、開關盒、插座、安全保護開關。雙眼單插座、三眼單插座、雙插座、空調機插座、插座板。品牌建議使用松本電工、國際電工TCL、百勝電工、奇勝電工,西門子也是不錯的選擇,只是容易出現假貨,對于不太了解市場的業主要謹慎。}小提示:一般開關工作電流10A,1.5匹以上空調選用15A插座,1.5匹以下空調選用10A插座,安裝高度不低于2.2m。插座回路漏電開關額定電流16A-20A,照明回路斷路器10A-16A,空調回路16A-25A,總開關帶漏電型32A-40A。開關離地1m,插座離地30-50mm 第十五, 水路改造大約2500元{浴盆存水彎Dg50。鍍鋅鋼管Dg15、Dg20、Dg25。鍍鋅彎頭Dg15、Dg20、Dg25。橡膠板。水管封口膠帶。機油。鍍鋅管箍Dg15。木螺釘L32~50mm。大便器存水彎Dg100。鍍鋅活接頭Dg15、Dg25。管卡子。大便器膠皮碗。螺紋截止閥門(J11T-16Dg15)。水箱進水嘴Dg15。鑄鐵下水管Dg50。存水彎(生鐵)S型Dg50。供水管、水閥、各種彎頭、排水鑄鐵管、地漏。損耗量5%} 第十六, 燈具大約為2000元{鏡前燈、客廳大燈、臥室燈等}一般中小型公司是不收安裝費的,因為這部分錢已經在電力改造中。 第十七, 垃圾清運200元,這個問題很多人都提到過,一般的裝修公司并不管運走垃圾,如果不是只是放在門外的話,那么沒必要給,一定要裝修公司給運走,對于業主來說找車等事情都麻煩,而裝修公司太容易了。 第十八, 清潔費200元,很多的裝修公司現在會與一些做衛生的有聯系,價格大約從150-300元不等,打掃的不錯,業主再親手打掃也就容易多了。 第十九, 管理費1200元。一般的裝修公司在管理費上只寫明一般日常性管理,這是很含糊的說法,一定要在合同中標明都有什么樣的細節管理,如果做不到就扣他們錢。 第二十,家具的打造,每平米270元。 第二十一,環境治理600元 ,買個全家健康不虧。

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  • 很多人都很關心刷過涂料的老房子墻面怎么翻新,其實這個要看你準備怎么放心呢,如果你準備在墻壁上面貼墻布或者是墻紙的話,那么我們可以直接購買墻布墻紙回來貼就行了,因為刷過涂料的墻壁一般都是比較光滑的,而且也是非常的平整,所以可以直接來施工的。

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  • 如果是顏色上的問題,那最好還是換成淺色的。

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  • 最好拆除了然后在重新吊頂!原有吊頂造型和所體現的風格與表面裝飾材料已經過時,另外材料老化,已經不可能再在原有吊頂的基礎上繼續進行改造和施工。因此,從安全和材料使用壽命上考慮拆除是必需的.

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