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二手房翻新問題

  • 從你說的來看,基本是全部改造了。價格會比新房裝修貴些。半包也就是施工方給您包含了輔料也就是水泥河沙、油漆、水管電管等。其他材料比如,瓷磚,地板,軟包裝飾,門,五金,潔具,家具家電等,都由您購買。挑選材料之前建議多在網上搜索相關品牌的一些材料信息,多做對比。然后再去實體店看材料就能知己知彼,至少不會在價格上吃虧很多。

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  • 您好,建議你你找專業的家裝公司哦,您可以在土巴兔發布一個招標信息,土巴兔會推薦給您三家不同的公司選擇哦。

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  • 粉刷墻面,打底是關鍵。   老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。 如果墻面想刷成帶顏色的, 那么,要相應的涂上底漆。

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  • 第一,整體規劃 首先需要做的就是對購買到的二手房做一個詳細的規劃工作,前期的規劃是為了能夠在裝修過程中避免走彎路。業主需要明確是需要局部的改造,還是整體的翻新改造?比如原有的一些局部業主是否能夠接受,或是需要給排水、局部的造型等。其中最主要的是對二手房中的水電工程進行改造,由于老房子中的水電布局不合理,或是有老化腐蝕等現象,都是需要全部重新拆除之后再規劃的。 第二,主體拆改 當決定好二手房中相應的項目需要拆改以后,就可以進行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要請專業的拆改團隊來完成,由于房間中的有些項目是不能被損壞的,一旦被損壞則會讓整個房屋中留有相應的隱患。比如老房子中的承重墻是不能拆除的,由于承重墻起著承受建筑主體重量的墻體,一旦私自拆除則會為以后的生活中留下安全隱患。此外,老房子中的煤氣管道也是不能私自拆改,由于煤氣管道是公共設施,一般是不允許拆除的。整個房屋拆除完畢以后,需要及時清理現場的垃圾,以便接下來的工作順利進行。 第三:施工階段 施工階段也是需要整個新房裝修的流程相同,所以業主可以按照新房的裝修方式來完成相應的裝修工作。施工階段包括對水電工程的改造、木工、泥工、漆工等項目的進場,在裝修的過程中可根據前期規劃的事情來完成。有的老房子中的地板是可以不重新安裝的,只是需要做一些翻新上的工作,這樣的裝修不但會節約裝修成本,更是因為原有的地板已經對該房屋中環境有了適應,能夠保持其良好的完整度。 第四,驗收階段 施工階段完成以后,需要對房屋進行一個詳細的驗收工作,由于驗收階段會決定出房屋是否完工,所以在驗收的過程中一定要仔細。由于老房子中有的原有的項目沒有拆除,所以需要了解房屋中哪些項目是改造過的,哪些項目是沒有經過改造的,都是需要業主一一的檢查。此外,在驗收的過程中需要看清改造過的項目與沒有改造過的項目是否相互協調,避免太過突出。

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  • 1、原有的有使用價值的盡量保留,但是一定要做好保護; 2、水電路改造時,千萬不要在地面或者頂樓面板上面開槽,否側后果不堪設想; 3、墻面翻新要先檢測墻面基層情況,以便確定墻面處理工藝; 4、油漆翻新需要先確認基層油漆的化學屬性,以免刷漆后起反應; 5、不要輕易增加暖氣片的數量,有可能造成末端暖氣片不熱。 以上就是注意事項了,可能不是很全面,全部是我個人了解的。

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  • 一、是否需要鏟除,需要對原有的墻面處理進行檢查。如原有的墻面基層處理非常好的話,不用鏟除,如果墻面處理處理質量不好就需要進行鏟除。 具體來說,如果墻面存在以下情況建議進行鏟除: 1、墻面批刮的膩子耐水性能差 如果墻面的膩子耐水性能差,不鏟除直接在此基礎上進行刷漆或者鋪貼壁紙,容易造成墻面脫層、發霉、起皮掉灰等問題; 2、墻面批刮的石膏層、水泥抹灰層是否存在脫層空鼓 如果石膏層、水泥抹灰層的固化強度差、存在較為的鋪貼的脫層空鼓問題,需要對其鏟除,否則后續也會造成墻面起皮脫層等問題。 如果經過檢查,沒有出現上述問題,原有的墻面不需要進行整體鏟除,在局部做好防裂處理即可。需要做防裂處理的部分包括: 1、墻面開槽的地方; 2、墻面有開裂的地方; 3、輕體墻與承重墻交接的地方 4、輕體墻與輕體墻交接的地方; 5、輕體墻與頂部樓板交接的的地方(如果頂部后續裝飾石膏線,可以忽略); 6、墻面有施工洞的地方。 二、環保硅藻泥好,經濟實惠乳膠漆。硅藻泥和乳膠漆不能說哪個更好,各有自己的用途和優點。

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  • 瓷磚安裝拆卸費用大概120塊錢一平方,包括拆掉你原來的地板,墻面現在市面上乳膠漆大概30塊錢一平方,各地不一樣,廚房衛生的話,水電55塊錢一平方,貼磚也一樣120一平

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  • 你好,上海二手房翻新價格不算貴的呢,包含拆舊費用和硬裝費用,拆舊可以自己找人或者也可以委托裝修公司,只要明確費用即可,一般現在上海二手房裝修是在1500元/平米的市場價,這個是親民價,適合大眾消費的!以上價格來源于網絡,僅供參考。

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